مشاور سابق وزارت مسکن : عصر ساخت واحدهای کوچک متراژ فرا رسیده است
استاد دانشگاه و مشاور سابق وزارت مسکن، با اشاره به تجربه ۳۰ ساله در حوزه مسکناجتماعی و حمایتی، بر ضرورت توسعه و حمایت از واحدهای کوچک‌متراژ برایخانواده‌های نوپا، جمعیت‌های تک‌نفره و دو نفره تاکید کرد.
به گزارش روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران به نقل ازساختمان آنلاین شهریار یقینی در گفتگو درباره تجربه مسکن اجتماعی گفت: حدود ۳۰ سال پیش برنامه‌ای با عنوان مسکن اجتماعی و حمایتی اجراشد که شامل واحدهای ۵۰ تا ۷۵ مترمربعی بود. مطالعات گسترده‌ای برای این برنامهانجام شد و من نیز جزو مشاورانی بودم که این مطالعات را برای وزارت مسکن انجام دادیم. حتی قبل از آن، در دنیا هم مسکن کوچک وجود داشت، زیرا با توجه به شرایطاقتصادی، افراد بر اساس درآمد خود تنها توانایی تامین حد مشخصی از مسکن رادارند.
او افزود: مسکن می‌تواند در قالب مالکیت یا استیجاری تعریف شود. برایخانواده‌هایی که تازه تشکیل می‌شوند—مثلاً یک زوج دو نفره که بعداً به سه نفر تبدیل می‌شوند، لازم است یک نقطه شروع فراهم شود. اگر منتظر باشیم تا چنین خانواده‌ایصاحب یک واحد ۶۰ تا ۷۰ متری شود، این روند بسیار کند خواهد بود.
یقینی تاکید کرد: خانه‌های کوچک در تمام کشورهای دنیا وجود دارند و برای افراد تنها،زوج‌های مسن یا خانواده‌هایی که فرزندانشان مستقل شده‌اند، ضروری هستند. مساحت خانه باید با بعد جمعیت متناسب باشد و از نظر اقتصادی، دسترسی به سکونت برای همه آحاد جامعه امکان‌پذیر شود.
او در توضیح بیشتر گفت: صحبت از خانه کوچک به معنای زندگی یک خانواده پنج یاشش نفره در واحد ۵۰ متری نیست؛ این نوع واحدها مخصوص خانواده‌های کوچکطراحی می‌شوند. در ایران نیز تعداد خانوارهای تک‌نفره و دو نفره نسبت به گذشتهبسیار افزایش یافته و این جمعیت به مسکن نیاز دارد. نبود حداقل سرپناه باعثمی‌شود بسیاری از ازدواج‌ها به تعویق بیفتد و این خود یک مشکل عمده است.
یقینی با اشاره به جنبه‌های طراحی گفت: در کشورهای پیشرفته طراحی خانه‌هایکوچک کار سخت‌تری است، زیرا باید تمام نیازها و استانداردهای زندگی در فضاهایمحدود رعایت شود. خانه کوچک باید توسط معماران با توجه به شرایط اقلیمی،فرهنگی و اجتماعی مناطق مختلف طراحی شود. اندازه واحد می‌تواند از ۴۵ تا ۶۰ متر،یا بیشتر یا کمتر، بسته به منطقه، متفاوت باشد.
وی در ادامه تاکید کرد: قوانین ساخت و ساز به روز نشده‌اند و نقش اصلی در طراحیاین نوع مسکن به طراح و رعایت ضوابط شهرداری مربوط می‌شود. تنها الزام مهم،تامین پارکینگ است که جزو ضروریات محسوب می‌شود.
شهریار یقینی در پایان گفت: حمایت از مسکن کوچک‌متراژ نه تنها یک ضرورتاقتصادی است، بلکه می‌تواند نقش مهمی در فرهنگ‌سازی و تسهیل ازدواج جوانانایفا کند. خانه کوچک یک الزامی شده است و طراحی درست آن می‌تواند زندگی افراد وخانواده‌ها را تسهیل کند.
