پروانه نوسازی مسکن باید 2 هفته‌ای صادر شود
معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: برابر قانون باید پروانه نوسازی 2 هفته‌ای صادر شود که البته در تهران 8 ماه بود؛ امیدواریم این بازه زمانی به یک تا 2 ماه هم برسد.
به گزارش ایتوت نیوز، محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری امروز در برنامه صبح بخیر ایران به سوال‌های زیر پاسخ داد.
اجرای طرح نوسازی بافت‌های فرسوده چه مزیت‌های برای ساکنان این محدوده‌ها دارد؟
اجرای این طرح مزیت‌های بسیاری هم برای ساکنان و هم کاهش هزینه‌ها برای سازندگان و دولت دارد؛ به طوری که همه کسانی که در مساکن فرسوده زندگی می‌کنند صاحب یک واحد نوساز شده و با اجرای این طرح هم شاهد بهبود فضای شهری خواهیم شد و از سوی دیگر زمین کمتری صرف نوسازی در این بخش‌ها خواهد شد.
آماری از تعداد واحدهای فرسوده و نوسازی شده را بفرمایید؟
سیاست‌های گذشته باعث شده که این مشکل برطرف نشود؛ به طوری که ما هم اکنون با 2 میلیون و 600 هزار واحد فرسوده در کشور مواجه هستیم تاکنون با برنامه‌های اجرا شده 210 هزار واحد ناپایدار نوسازی شده است که در تهران با تراکم بیشتر و در شهرهای دیگر به صورت دو طبقه و سه طبقه ساخته می‌شود.
سیاست‌های جدید دولت برای اجرای نوسازی چیست؟
سیاست دولت جدید شده و سند تحول در این بخش تهیه شده به طوری که مردم با همکاری بخش خصوصی وسازندگان پای کار بیایند و با حمایت‌های در نظر گرفته شده اقدام به نوسازی محله‌ای شود. با هماهنگی دولت و سایر دستگاه‌ها این طرح در قالب ستاد ملی بازآفرینی شهری اجرایی شده و دستگاه‌های که وارد شده باید همکاری لازم را داشته باشند.
چه تخفیفات و تمهیداتی برای تشویق سازندگان به این طرح در نظر گرفته شده است؟
تمامی محدوده های مصوب برابر قانون، شامل حداقل 50 درصد تخفیف عوارض پروانه ساختمانی شهرداری و در انبوه سازی هم تا 100 درصد مشمول تخفیف هم می‌شوند، برابر قانون باید پروانه نوسازی 2 هفته‌ای صادر شود که البته در تهران 8 ماه بود؛ امیدواریم این بازه زمانی به یک تا 2 ماه هم برسد.
با توجه به آنکه بسیاری از مالکان این بافت‌ها به تنهایی نمی‌توانند اقدام به ساخت کنند بنابراین باید انبوه سازان و سازندگان، پای کار بیایند که در این طرح دیگر نیازی به تامین زمین و یا انشعابات نیست.
چه حمایت‌های مالی در این بخش برای نوسازی در نظر گرفته شده است؟
حمایت مالی زیادی صورت گرفته به طوری که سعی کرده این علاوه بر تسهیلات به سازندگان اقدام به پرداخت وام ودیعه مسکن برای اسکان موقت ساکنان در تهران تا مبلغ 60 میلیون تومان و در سایر شهر‌ها تا 40 میلیون تومان با نرخ سود 4 درصد در نظر گرفته ایم.
در وام نوسازی هم امکان استفاده از خط اعتباری نهضت ملی مسکن وجود دارد به طوری که در تهران 450 میلیون تومان در تهران کلان شهر‌ها 400 میلیون تومان و در سایر شهر‌ها 350 میلیون تومان و در شهرهای کوچک 300 میلیون تومان وجود دارد که برای دریافت این تسهیلات باید به سامانه نهضت ملی مسکن مراجعه کرده که البته برای دریافت آن نیازی به داشت4شرط نهضت ملی مسکن نیست.
برای تسهیلات این بخش هم خط ویژه اعتباری در نظر گرفته شده که مبلغ وام در کلان‌شهر‌ها 400 میلیون تومان و در مراکز استان‌ها 350 میلیون تومان و در باقی شهر‌ها 300 میلیون تومان است.
مبلغ نوسازی بافت فرسوده در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران و در محدوده حرم امام رضا (ع)، حرم حضرت معصومه (ع)، حرم شاهچراغ (ع) و حرم حضرت عبدالعظیم (ع) تا سقف 600 میلیون تومان رسیده است که 150 میلیون تومان از وام تمامی متقاضیان بدون سود بانکی پرداخت می‌شود.
مالکان مسکن، می‌توانند با مراجعه به پایگاه اطلاع‌رسانی شرکت بازآفرینی شهری ایران و با وارد کردن کدپستی منزل مسکونی خود از واقع شدن آن در بافت فرسوده استعلام بگیرند و برای دریافت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده تا سقف 600 میلیون تومان اقدام کنند.
چه بسته‌های تشویقی برای سازندگان در این بخش در نظر گرفته شده است؟
بسته تشویقی شهرسازانه تهیه شده که کلیات مشوق‌ها با همکاری و سازمان شهرداری در نظر گرفته شده و کمیته فنی آن انجام شده است و سازنده‌ها منتظر باشند و مشوق‌های خوبی از تراکم تشویقی گرفته شده متناسب با رعایت استاندارد‌های شهری در نظر گرفته شده است. بخشی از نهضت ملی مسکن در بافت‌های فرسوده است امکانات و نوسازی و است آسیب های اجتماعی کمتری خواهیم داشت.
چرا این طرح تا کند پیش رفته است؟
کار نوسازی بسیار متفاوت است در این طرح مردم ساکن هستند و باید مردم را همراه کنیم و در برخی از دولت مردم و ساکنان و سازنده‌ها را همراه نکردند و با حمایت شهرداری کار انجام شده است.
مانع اصلی همراه نکردن مردم بود و به دلیل موانع زیادی از جمله حقوقی و اختلافات ملکی بوده که در قانون نوسازی عمده موانع برطرف شده است.
به بحث معماری ایرانی اسلامی توجه شده است؟
به بحث نوسازی و معماری توجه ویژه‌ای شده است و ضوابط کلی و وحدت رویه‌ای هماهنگی و معماری اصلی همخوانی دارد.
